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La zona emerge como una de las más atractivas
para vivir o invertir, con precios desde USD 395.000 y ubicación estratégica
entre Miami y Fort Lauderdale.
· Los
colombianos escalaron al primer lugar entre los compradores internacionales,
con adquisiciones que superan los USD 660 millones, equivalentes al 15 % del
total de compras extranjeras en Florida.
Febrero de 2026. — Ante el
creciente interés de los colombianos por invertir en el sur de Florida, North
Miami Beach se perfila como una de las áreas con mayor potencial de
crecimiento. Según el más reciente informe de la MIAMI Association of
Realtors (MIAMI), los colombianos se posicionaron en el primer puesto
entre los compradores internacionales, con adquisiciones que superan los USD
660 millones durante el último año, lo que representa el 15 % del total
de compras extranjeras en el Estado del Sol.
El auge de los inversionistas nacionales en
Estados Unidos está impulsado por la incertidumbre política y económica en
América Latina, lo que ha llevado a que cientos de familias colombianas
busquen proteger su patrimonio en bienes raíces, atraídos por la estabilidad
jurídica y económica del país norteamericano.
Una ubicación estratégica y
precios competitivos
Entre las razones que hacen de North Miami
Beach un punto clave para los inversionistas se destacan su ubicación
estratégica entre Miami y Fort Lauderdale, la cercanía a aeropuertos
internacionales, su acceso a importantes vías de conexión y la
proximidad a centros comerciales de alto nivel como Aventura Mall
y Bal Harbour Shops.
Además, el precio promedio de compra de
inmuebles por parte de colombianos en el sur de Florida ronda los USD 583.000,
y en North Miami Beach se pueden encontrar nuevas propiedades a menor precio,
lo que amplía las oportunidades de inversión con un alto potencial de
valorización.
“North Miami Beach se está consolidando como
una de las zonas con mayor proyección del sur de Florida. Su posición
geográfica entre dos grandes centros urbanos y su creciente desarrollo
residencial la convierten en una opción excepcional tanto para quienes buscan
una segunda vivienda como para quienes desean invertir con visión a largo
plazo”, destaca Jorge Savloff, fundador y director de Blue Road.
Savloff también resalta la cercanía a
la autopista I-95 y la proximidad al Brightline, tren de alta velocidad que
transformó el acceso a Fort Lauderdale, West Palm Beach y Orlando, hecho que
mejora la conectividad de North Miami Beach con el resto de Florida.
En temas de salud, de igual manera se destaca
la proximidad al UHealth SoLéMia Medical Center, donde se presta un servicio de
primera clase.
Nuevas tendencias de
inversión: proyectos con retorno y residencia
Los inversionistas colombianos también están
mostrando un interés creciente en proyectos que combinan potencial de
rentabilidad y beneficios migratorios, como los asociados al programa
con oportunidades EB-5, que permiten obtener la residencia permanente en
EE. UU. a través de inversión de capital.
Ejemplo de esta tendencia es The William,
un nuevo desarrollo residencial en North Miami Beach creado por Blue Road e
Ilia Development Group que representa la visión contemporánea del estilo de
vida de la zona. Con precios desde los USD 395.000, ofrece oportunidades de
inversión EB-5, diseño vanguardista y una propuesta de comunidad que
integra valor, bienestar y conectividad.
“Además de su potencial inmobiliario, North
Miami Beach ofrece ventajas logísticas únicas: acceso rápido a dos aeropuertos
internacionales, una vibrante vida cultural y gastronómica, y la tranquilidad
de un entorno residencial con profunda influencia latina”, agrega Savloff.
Entre otros puntos que también se destacan en
esta zona y le aportan a su estilo de vida activo, se encuentran la proximidad
a parques, marinas, campos de golf, canchas de tenis, senderos naturales, rutas
para ciclismo, áreas de kayak y múltiples zonas de picnic.
Cuando el diseño se convierte en motor
de transformación urbana en North Miami Beach
El atractivo de North Miami
Beach no responde únicamente a su ubicación estratégica o a su creciente
demanda internacional. Cada vez más, el diseño arquitectónico y la
concepción integral de los desarrollos residenciales están definiendo el rumbo
de la zona y su proyección a largo plazo.
Arquitectura contemporánea, fachadas de
líneas limpias y amenidades concebidas como experiencias —bienestar,
flexibilidad y comunidad— se están consolidando como el nuevo estándar que marca esta etapa de
transformación urbana.
“Hoy, la arquitectura tiene la responsabilidad
de responder a nuevas formas de vivir, trabajar y relacionarse.
Cuando el diseño logra interpretar esas dinámicas, se convierte en un verdadero
catalizador de transformación urbana”, señala el arquitecto Carlos Ott,
reconocido internacionalmente por su visión vanguardista.
Un futuro en expansión
La transformación urbana de North Miami Beach
y el ingreso de nuevos capitales internacionales están convirtiendo a esta zona
en el nuevo epicentro de desarrollo inmobiliario del norte del condado de
Miami-Dade. Para los colombianos, se trata de una oportunidad de inversión
sólida, diversificada y respaldada por un mercado en constante valorización.
Con una transformación urbana sostenida
y desarrollos alineados con tendencias globales de diseño y estilo de vida,
North Miami Beach se posiciona como un mercado inmobiliario con fundamentos
sólidos y proyección a largo plazo. Para los inversionistas colombianos,
representa una oportunidad estratégica de diversificación, estabilidad y
crecimiento.
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