La capital del país,
Bogotá, es la ciudad con el valor del metro cuadrado más costoso de Colombia.
Lo anterior, de acuerdo a la ubicación del inmueble, características y por
supuesto, la oferta y demanda. Por ejemplo, en sectores como Chicó, La Cabrera,
el Nogal y Rosales, los precios están desde los $6.300.000 hasta los $15 o $17
millones aproximadamente. Por otro lado, en los alrededores, específicamente en
Cundinamarca, y con base en los proyectos activos en el portal vivendo.co, se pueden conseguir propiedades
por la mitad de precio aproximadamente, con un promedio de $3.250.000.
“Las oportunidades que el Gobierno
está otorgando a los colombianos materializan la compra de vivienda nueva a
nivel nacional, pero, para que todo esto sea posible, hay que entender cuál es
la necesidad y qué tipo de proyectos son lo que más convienen. Embarcarse en la
tarea de adquirir una propiedad conlleva unos pasos claros que deben hacerse y
principalmente, que se alineen a un proceso juicioso de búsqueda y de
investigación del mercado inmobiliario”, comentó Juan Manuel Calero, director
de Vivendo, plataforma especializada en la promoción de proyectos de vivienda
en Colombia
Además, agregó que, esta es la mejor
oportunidad para la compra, ya que el inventario de proyectos es robusto y se
puede adaptar a todos los bolsillos.
Entre tanto, Cartagena por
excelencia, al ser una de las zonas más apetecidas por los turistas nacionales
e internacionales, se ha convertido en la virreina de los precios, con valores
entre los $8 y $10 millones en lugares como Castillo Grande, La Ciudad
Amurallada – Centro Histórico, El Cabrero y el Laguito. Por otro lado, en proyectos VIS, el valor del
metro cuadrado va desde los $3.900.000 en adelante, según la misma plataforma.
En otras ciudades capitales como
Medellín, Cali y Bucaramanga el costo promedio del metro cuadrado ronda entre
los $2.300.000 y los $4.000.000, en los estratos tres y cuatro. Si vamos al
cinco, la diferencia es más representativa en la ciudad de la eterna primavera
la cual sube en promedio $5.600.000. La
sucursal del cielo y la casa del carnaval se mantienen con valores cercanos
desde los $3.800.000 en adelante.
Para finalizar, según el
Dane, el índice de los precios de vivienda nueva ha registrado una variación
del 0.02% para el tercer trimestre del 2020 en comparación con el segundo
semestre de 2020. Lo anterior, evidencia una tasa inferior en un 0,77% teniendo
en cuenta el mismo periodo del año anterior, cuyo crecimiento fue del
0,79%.
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